1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
44.7万円/㎡
前年比+19.3%
京都市中京区
44.3万円/㎡
前年比+3.7%
コスモフォーラム四条
京都府京都市中京区壬生森前町
/ 西院駅 徒歩6分
1989年築 / 11階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,442万円
57.8万円/㎡
1,857
2,247
2,637
3,027
AI査定結果
推定相場価格
2,442万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,247万円〜2,637万円
53.2万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月22日
コスモフォーラム四条
2,380万円（56.4万円/㎡）/ 5階 / 42.23㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は45.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 2,380万円 | 56.4万円 | 5階 | 42.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/18 | 2,180万円 | 52.6万円 | 8階 | 41.48㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/13 | 860万円 | 37.6万円 | 4階 | 22.89㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/13 | 980万円 | 41.0万円 | 8階 | 23.88㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/23 | 2,480万円 | 58.7万円 | 5階 | 42.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 1,980万円 | 46.9万円 | 3階 | 42.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 2,580万円 | 61.1万円 | 5階 | 42.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/09 | 850万円 | 37.1万円 | 9階 | 22.89㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/08 | 2,340万円 | 56.4万円 | 2階 | 41.48㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/08 | 1,498万円 | 35.5万円 | 3階 | 42.23㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 2,680万円 | 63.5万円 | 5階 | 42.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 890万円 | 37.7万円 | 8階 | 23.6㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/08 | 850万円 | 35.2万円 | 7階 | 24.18㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/12 | 1,100万円 | 45.5万円 | 5階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/30 | 1,000万円 | 41.4万円 | 5階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/30 | 930万円 | 38.5万円 | 7階 | 24.18㎡ | 1K | - |
| 2024/07/27 | 890万円 | 37.7万円 | 7階 | 23.6㎡ | 1R | - |
| 2024/07/15 | 1,180万円 | 48.8万円 | 5階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/07 | 930万円 | 38.5万円 | 7階 | 24.18㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/18 | 1,980万円 | 46.9万円 | 4階 | 42.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,480万円 | 59.8万円 | 4階 | 41.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,060万円 | 44.9万円 | 9階 | 23.6㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/03 | 750万円 | 31.3万円 | 8階 | 23.93㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/26 | 1,700万円 | 41.0万円 | 4階 | 41.48㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は57.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | コスモフォーラム四条 京都市中京区壬生森前町 | 西院駅6分 | 2,380万円 | 56.4万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1989年 | 117戸 | RC |
| 2024/04/07 | パークテラス御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅3分 | 2,580万円 | 49.0万円 | 52.61㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション二条城東 京都市中京区押油小路町 | 二条城前駅3分 | 2,780万円 | 53.4万円 | 52.06㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2024/05/12 | ロワイヤル室町 京都市中京区竪大恩寺町 | 丸太町駅5分 | 2,980万円 | 66.4万円 | 44.88㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション四条大宮 京都市中京区錦堀川町 | 大宮駅4分 | 2,280万円 | 63.1万円 | 36.12㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 93戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.3%上昇、京都市中京区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は京都市中京区の平均と比較して27.3%割高です。
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